三光ハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区本庄町三丁目

  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 6階建 / 24戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

65.0
非常に割安

推定相場価格より23.2%割安

販価
1,880万円
29.5万円/㎡
相場
2,449万円
38.4万円/㎡
1,309
2,069
2,828
3,588
AI査定結果
推定相場価格
2,449万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,069万円〜2,828万円
32.4万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
三光ハイツ
1,880万円（29.5万円/㎡）/ 3階 / 63.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/271,880万円29.5万円3階 63.76㎡ 3LDK南
2025/08/092,350万円37.2万円2階 63.22㎡ 2LDK東
2024/11/162,599万円41.1万円2階 63.22㎡ 2LDK東
2024/10/121,680万円26.3万円2階 63.76㎡ 4DK東
2024/10/091,680万円27.4万円2階 61.41㎡ 4DK東
2024/08/311,780万円29.0万円2階 61.41㎡ 4DK東
2024/06/031,780万円27.9万円2階 63.76㎡ 4DK東
2024/03/251,980万円32.2万円2階 61.41㎡ 4DK東
2024/02/151,980万円31.1万円2階 63.76㎡ 4DK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
三光ハイツ
神戸市東灘区本庄町三丁目
深江駅6分 1,880万円29.5万円63.76㎡3LDK3階 / 6階建 南1979年24戸RC
2024/04/29シャンボール第2岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅12分 2,480万円31.6万円78.45㎡3LDK4階 / 4階建 南東1977年32戸RC
2023/08/26ライオンズマンション本山第5
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅6分 1,780万円35.7万円49.84㎡2DK3階 / 4階建 北東1984年22戸RC
2025/12/16シャトー御影
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅14分 1,860万円24.0万円77.49㎡3LDK1階 / 4階建 南東1976年22戸RC
2026/03/02ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,490万円28.0万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/11/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,990万円25.1万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2024/02/25パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,690万円22.3万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2026/02/18御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,680万円35.2万円76.03㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年12戸RC
2024/05/20御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,180万円29.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南西1976年45戸RC
2025/10/29エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 1,880万円35.9万円52.44㎡3K1階 / 4階建 西1984年12戸RC
2024/10/04ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,620万円33.5万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2026/04/03御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,480万円32.6万円76.03㎡3LDK3階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/10/20グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,190万円22.7万円52.45㎡1LDK5階 / 6階建 南西1981年15戸RC
2026/01/22シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 2,480万円31.7万円78.3㎡2LK+S4階 / 5階建 南東1974年52戸RC
2026/03/31ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,080万円30.4万円68.4㎡3LDK3階 / 7階建 南東1974年11戸RC
2025/03/04サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,230万円23.7万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2024/05/29ビアライフ岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 1,480万円24.7万円59.92㎡3LDK1階 / 3階建 南1975年24戸RC
2025/04/16御影グレイスハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅1分 2,280万円29.6万円76.98㎡2LDK4階 / 9階建 -1974年15戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、神戸市東灘区では82.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して35.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
神戸市東灘区
45.7万円/㎡
前年比+82.2%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名三光ハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区本庄町三丁目
交通阪神本線深江駅徒歩6分
築年月1979年
階数6階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション